Description de l'offre

Découvrez cet appartement exceptionnel à Cannes, situé en front de mer et offrant une surface habitable de 44,05m² (35.27 m² loi Carrez). Ce superbe T1 est en parfait état et dispose d’une large terrasse de 8.78 m² qui peut être utilisée comme loggia grâce à un système astucieux de baies rétractables. Lorsque vous entrez, vous trouverez un coin nuit avec un grand placard, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et des toilettes séparées. Le séjour spacieux comprend une cuisine équipée et s’ouvre sur la terrasse, vous offrant une vue magnifique. De plus, vous aurez un accès direct à la mer depuis la résidence. Cette offre comprend également un emplacement de parking et une cave. Les prestations de très belle qualité ajoutent une touche d’élégance à cet appartement. Que vous recherchiez une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement est idéalement situé, à proximité de tous les commerces de Cannes. Ne manquez pas cette opportunité unique ! DPE : C - GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 240 et 410€. Copropriété de 515 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles comprenant chauffage, eau chaude et eau froide de 1 431€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.