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Marina TRASTOUR Négociatrice
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Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 88 m²

Cannes (06400)
495 000 € Référence 209_1

A propos de ce bien

Basse Californie - À 10 min de la Croisette et les plages. Dans une petite résidence très calme et à proximité de tous commerces, cet appartement de deux pièces de 56 m² loi Carrez (88 m² habitables) bénéficie d'un jardin privatif d'environ 300 m² avec un accès privé. L'appartement comprend : une entrée, un salon avec une cuisine ouverte, une véranda avec une deuxième cuisine, donnant accès à une terrasse avec un jardin, un bureau ouvrant sur une grande terrasse et jardin, une grande chambre avec une pièce actuellement utilisée comme dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Les toilettes indépendants et une buanderie.

Aucun vis-à-vis ! Une source alimente l'arrosage automatique. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Une occasion rare à ne pas manquer !

Possibilité de diviser en deux appartements..

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1080 € et 1540 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 88 m²
  • carrez 57 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1988
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • exposition Sud-Est
  • 2 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Verdure
  • cave
  • terrasse
  • quartier Californie
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 540 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 540 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €
Taxe foncière annuelle 1 286 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 16
Quote part annuelle des charges 1 389 €

Autour du bien

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