Marina TRASTOUR Négociatrice
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Nouveauté

Propriete 7 pièce(s) 4 chambre(s) 380 m²

Valbonne (06560)
2 950 000 € Référence 132

A propos de ce bien

Au plus haut des collines de Magagnosc, somptueuse propriété de 380m² en pierres sèches sur terrain de 10 000m² en pleine nature offrant une vue époustouflante jusqu'à la mer.

Pour les amateurs de belles réalisations, cette magnifique bastide séduira les connaisseurs de travail effectué dans la plus pure tradition provençale. Le porche mène à un hall d'entrée donnant accès à une spacieuse pièce de séjour avec un espace de lecture et une grande cheminée. Cette pièce ayant un accès sur une terrasse couverte ainsi que sur le jardin et la piscine. A l'étage, une suite de 40m² avec vue panoramique et solarium comprend un beau dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, trois chambres dont une avec salle de bains, un dressing et une salle de bains indépendante complètent ce niveau. Une dépendance avec salon, bureau, cuisine et de nombreux rangements permet de recevoir des amis ou un couple de gardiens. Enfin, une grande terrasse couverte peut également être transformée en pièce de loisirs. Calades, fontaine et bassin en pierres, nombreux oliviers vous transporteront au temps où cette propriété était une plantation de violettes.

Un garage pour deux véhicules ainsi qu'un espace bétonné peut être utilisé pour votre protection. Plusieurs places de parking extérieures.

DPE : D / GES : C . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4490 et 6110€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 380 m²
  • carrez 380 m²
  • terrain 1 ha
  • 4 chambre(s)
  • 4 salle(s) de bain
  • construit en 2000
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : au sol (electrique)
  • 2 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue panoramique jusqu'à la mer
  • terrasse

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 490 € et 6 110 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 2 950 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 7 300 €

Autour du bien

Calcul des mensualités

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