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Olga GRIGORIEVA Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 44.05 m²

Cannes (06400)
280 000 € Référence 278

A propos de ce bien

Golf immo vous propose en exclusivité. Appartement situé en front de mer dans une résidence fermée et sécurisée avec accès directe à la plage. Offrant une surface habitable de 44,05m² (35.27 m² loi Carrez), ce superbe T2 est en parfait état et dispose d’une terrasse spacieuse transformée en loggia grâce à un système de baies rétractables. Il est composé d'un coin nuit avec un placard, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et des toilettes séparées. Le séjour spacieux comprend une cuisine équipée et s’ouvre sur la terrasse avec une vue mer magnifque. Un emplacement de parking et une cave complètent ce bien. Les prestations de très belle qualité ajoutent une touche d’élégance à cet appartement. DPE : C - GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 240 et 410€. Copropriété de 515 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles comprenant eau chaude et eau froide de 1 431€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 44,05 m²
  • carrez 35,27 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1976
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage : ()
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 5 étage(s)
  • ascenseur
  • vue mer
  • cave
  • terrasse
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 240 € et 410 € . 2001 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 240 € et 410 € . 2001 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 264 150,94 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Charges 120 €
Taxe foncière annuelle 983 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 515
Quote part annuelle des charges 1 431 €

Autour du bien

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