Katia DI LEONARDO Négociatrice

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Exclusivité Nouveauté

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 88 m²

Villeneuve-Loubet (06270)

490 000 € Référence 238

A propos de ce bien

VILLENEUVE-LOUBET – À proximité des commerces, écoles et du village

Superbe maison de 3 pièces de 88m² (45m² LC) avec jardin privatif de 100m² (parcelle d'environ 200 m²), exposé sud-ouest – un véritable coup de cœur assuré !

Dans un quartier calme, cette maison moderne et lumineuse vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par son jardin paysagé, sublimé par des éclairages d’ambiance et une pergola bioclimatique (20,56 m2), idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Les atouts de cette maison :

Séjour lumineux et climatisé avec cuisine entièrement équipée, incluant des appareils électroménagers neufs
Charmante cheminée avec insert dans le séjour pour une atmosphère chaleureuse
Cellier/buanderie attenant à la cuisine très fonctionnel
Deux chambres à l'étage, offrant un bel espace nuit
Salle d'eau contemporaine, aménagée avec soin
Deux places de stationnement privées, avec option de recharge pour véhicules électriques

Cette maison a été pensée pour un entretien facile et pratique, avec un système d’arrosage automatisé pour votre jardin. Vous pourrez profiter de l’environnement paisible et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et du village.

Tout est prêt pour vous accueillir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

Pas de procédures en cours. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 854 et 1156 € Honoraires à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 88 m²
terrain 200 m²
2 chambre(s)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
Chauffage individuel : autre (climatisation)
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 490 000 €

Taxe foncière annuelle 675 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 36

Nombre de lots 60

Quote part annuelle des charges 660 €

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