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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 385 m²

Valberg (06470)
1 690 000 € Référence 279

A propos de ce bien

Dans un écrin de verdure, au pied des pistes de la station de Valberg, découvrez ce chaleureux chalet de 385 m², classé 5 étoiles par l’Office National des Meublés, implanté sur un terrain de 2 700 m².

Réparti sur trois niveaux, vous disposerez d’un confort d’exception avec une piscine chauffée, un jacuzzi, un grand sauna, ainsi qu’une vaste salle de jeux équipée d’un air hockey, d’un flipper et d’un baby-foot, pour passer de belles soirées conviviales.

Une terrasse panoramique offre une vue imprenable sur les montagnes et donne directement sur la piscine.

Vous entrez dans cette belle demeure par un vaste hall, menant à une immense pièce à vivre avec une magnifique cuisine ouverte sur la salle à manger, et un somptueux salon avec cheminée.

Aux étages, vous découvrirez l’espace nuit, composé de vastes chambres en suite, chacune avec salle de bains privative et dressing.
Le nombre de couchages est prévu pour 14 personnes.

De nombreuses annexes viennent compléter ce bien : lingerie, casier à skis, arrière-cuisine, local chaudière, etc.

À l’extérieur, vous pourrez stationner plusieurs véhicules grâce à un carport avec borne de recharge électrique.

Un permis de construire accordé et purgé permet l’agrandissement d’une annexe de 220 m² (voir dernière photo de l’annonce).

Ce chalet est actuellement loué en meublé, offrant une rentabilité de 10 %.

Idéalement situé, ce bien d’exception se trouve à seulement 1h30 de l’aéroport de Nice Côte d’Azur.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 385 m²
  • carrez 385 m²
  • 5 chambre(s)
  • 5 salle(s) de bain
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • exposition Sud
  • 4 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • vue montagne
  • cave
  • terrasse
  • visiophone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 180 € et 5 710 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 180 € et 5 710 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 690 000 €

Autour du bien

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