Marina TRASTOUR Négociatrice

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Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 122 m²

Magagnosc (06520)

551 200 € Référence 264

A propos de ce bien

Découvrez ce superbe et spacieux appartement de 3 pièces, d'une superficie de 111 m², avec une terrasse et un vaste jardin de 447 m² agrémenté de magnifiques palmiers à Magagnosc. Niché au sein d'une résidence "Belle Époque" entièrement rénovée, cet appartement offre une vue panoramique imprenable jusqu'à la mer. L'espace intérieur se compose d'une grande entrée accueillante qui mène à un vaste séjour lumineux, bénéficiant d'une cuisine américaine entièrement équipée. Depuis le séjour, vous accédez à une grande terrasse qui s'étend sur un magnifique jardin privatif de 447 m², créant ainsi un véritable havre de verdure. Les deux grandes chambres de l'appartement disposent chacune de leur propre salle de bains, toilettes et dressing attenants. En outre, vous trouverez un patio, une véritable cave, une lingerie et des toilettes pour les invités. Les volumes généreux et les matériaux de qualité confèrent une élégance certaine à cet espace de vie exceptionnel.

2 places de parking complet ce bien.

La résidence, composée de seulement 7 lots, offre un cadre idéal. Elle est idéalement située, à seulement 8 minutes du golf de la Grande Bastide, à 15 minutes de Valbonne et à 30 minutes de l'aéroport international de Nice. Classe énergétique : C / Émissions de gaz à effet de serre : A. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1040 et 1460 €. Pour obtenir plus d'informations sur les risques éventuels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

Surface 122 m²
carrez 111,01 m²
séjour 41,76 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1949
cuisine américaine (équipée)
2 parking(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
2 étage(s)
vue Dégagée
cave
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 551 200 €

Taxe foncière annuelle 2 191 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 3

Nombre de lots 7

Autour du bien

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